Рыночная ипотека в России в 2027 году имеет все шансы стать доступнее, но рассчитывать на возвращение дешевых кредитов не стоит — средние ставки могут опуститься до 11–14% годовых. Таким прогнозом с изданием «Газета.Ru» поделилась экономист и инвестиционный советник Юлия Кузнецова.

Фото: pxhere.com

На данный момент ключевая ставка зафиксирована на уровне 14,25%, в то время как банки выдают жилищные кредиты под грабительские 18–19%. Произошедшее 19 июня снижение ставки Центрбанка не вызовет мгновенной реакции рынка. Финансовые организации закладывают в стоимость ипотеки свои риски, маржу и стоимость привлечения денег, поэтому пересматривать ценники будут осторожно и с задержкой. По оценкам эксперта, если к концу года ЦБ опустит планку до 12%, то ипотека сползет к 14–16% годовых.

Основное облегчение прогнозируется на 2027 год, когда при условии замедления инфляции ключевая ставка может упасть до 8–10%. В таком случае в первой половине следующего года ипотечные ставки составят около 13–15%, а к зиме снизятся до 11–13%. Экономист подчеркнула, что рынок просто перейдет от экстремально дорогих кредитов к умеренно дорогим. При этом в выигрыше окажутся заемщики с идеальной кредитной историей и большим первоначальным взносом. А вот тем, кто сознательно откладывает покупку жилья ради низких процентов, стоит помнить о рисках: как только кредиты начнут дешеветь, спрос оживится, и продавцы тут же поднимут цены на сами квартиры.

Ранее в АБН24: топ‑10 российских банков по объему средств физлиц продолжают снижать ставки по рублевым депозитам. Это отражает устойчивую тенденцию к снижению привлекательности вкладов.