На фоне высокой ключевой ставки и ограниченного набора доступных ипотечных программ застройщики всё чаще предлагают покупателям альтернативные схемы покупки жилья. Одной из наиболее востребованных у покупателей стала программа «квартира в зачёт», при которой новая квартира приобретается за счёт продажи уже имеющейся недвижимости.

Фото: пресс-служба «РСТИ»

Суть механизма в том, что покупатель выбирает квартиру в новостройке, бронирует её с фиксацией цены, а партнёрское агентство застройщика берёт на себя продажу старого жилья. После реализации объекта вырученные средства направляются на оплату новой квартиры. Если суммы недостаточно, покупатель может взять ипотеку или оформить рассрочку, сообщили в пресс-службе «РСТИ».

Коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко отметила, что интерес к подобным решениям связан с изменением условий на рынке жилищного кредитования.

«В зависимости от финансовых возможностей и временных ограничений клиента, возможны два сценария реализации активов. Первый — быстрый выкуп за счёт ресурсов компании-партнёра для немедленного перечисления средств застройщику. Второй — продажа объекта на рыночных условиях под контролем специалистов в течение трёх месяцев. Данный период является оптимальным для сохранения баланса между рыночной стоимостью и скоростью выхода на сделку», — пояснила Екатерина Немченко.

Участники рынка считают, что значение подобных механизмов может увеличиться в ближайшие месяцы. В условиях дорогих кредитов такие схемы помогают гражданам решать жилищный вопрос, если для покупки новой квартиры требуется сначала реализовать имеющуюся недвижимость. Одновременно они позволяют увязать оба этапа сделки в единую процедуру и снизить вероятность ее срыва.