Сообщения о снижении стоимости квартир в крупных городах России не свидетельствуют о начале масштабной коррекции рынка.

Фото: unsplash

Текущая динамика носит точечный характер, в Москве и Санкт-Петербурге ситуация остается стабильной.

Такое мнение высказал РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

Эксперт считает, что реальный покупатель, готовый закрыть сделку, способен получить скидку 3–7%.

Единых тенденций на рынке недвижимости нет. В одних регионах цены снижаются из-за дорогой ипотеки и слабого спроса, в других продолжают расти вслед за новостройками.

Для покупки новой квартиры многие владельцы продают старую и поднимают цены на вторичке, чтобы покрыть стоимость новой.

Образуется цепная реакция, которую сложно остановить.

В Сочи, где в июне зафиксировано наибольшее снижение, на стоимость влияют инвестиционный спрос и геополитическая обстановка.

Однако падение на 1,6% эксперт не считает критическим.

Рост цен в Москве и Петербурге закономерен: в столичные регионы стекаются люди и ресурсы. Тревожным сигналом станет снижение цен в крупнейших городах на 10–15% и более.

Тогда можно будет говорить о риске масштабного кризиса на рынке недвижимости.