Современный город невозможно представить без качественных дорог, безопасных жилых домов и благоустроенных общественных пространств. Однако для поддержания такого уровня необходимы не только новые проекты, но и системное обновление уже существующей инфраструктуры. Как программы капитального ремонта дорог и жилого фонда влияют на качество городской среды, АБН24 рассказала градостроитель Анастасия Казаченко.
Фото: unsplash.com / Richard Deng
Программы капитального ремонта дорог и жилого фонда играют важную роль в развитии городской инфраструктуры и напрямую влияют на качество городской среды. Со временем изнашиваются не только жилые дома и дорожное покрытие, но и вся городская инфраструктура — это естественный процесс, который при отсутствии своевременного обновления приводит к ухудшению состояния территорий, снижению уровня безопасности и комфорта. Капитальный ремонт позволяет предотвратить деградацию городской среды, сохраняя функциональность объектов и продлевая срок их эксплуатации.
«Прежде всего, капитальный ремонт направлен на устранение накопившихся проблем, и уже это существенно повышает качество городской среды. Без регулярного обновления жилого фонда и дорожной сети состояние городской застройки неизбежно ухудшалось бы. В многоквартирных домах в рамках капитального ремонта заменяют лифтовое оборудование, модернизируют инженерные коммуникации, ремонтируют фасады и кровли. Такие работы не только повышают уровень комфорта и безопасности проживания, но и улучшают внешний облик зданий. Разница особенно заметна при сравнении соседних домов: жилье в доме с новым лифтом, современными инженерными системами и обновленным фасадом является более комфортным для проживания и, как правило, обладает более высокой рыночной стоимостью», — пояснила спикер.
Аналогичный эффект наблюдается и в дорожной инфраструктуре. Качественный капитальный ремонт дорог способствует повышению безопасности дорожного движения, снижению износа транспортных средств, сокращению времени в пути и улучшению транспортной доступности районов. Однако наибольший эффект достигается в тех случаях, когда ремонт проводится комплексно. Например, вместе с заменой дорожного покрытия обновляются тротуары, освещение, системы водоотведения, высаживаются зеленые насаждения и создаются удобные общественные пространства. Такой подход не только повышает функциональность городской среды, но и делает ее более привлекательной и комфортной для жителей.
«Оценка эффективности программ капитального ремонта должна основываться на объективных показателях. К наиболее значимым относятся доля объектов, приведенных в нормативное состояние, соблюдение сроков выполнения работ, количество устраненных аварийных участков дорог и изношенных инженерных систем, а также динамика обращений граждан по вопросам эксплуатации жилья и состояния городской инфраструктуры. Конкретный перечень показателей определяется профильными органами власти, ответственными за реализацию соответствующих программ», — добавила Казаченко.
Инвестиции в капитальный ремонт, отметила эксперт, оказывают положительное влияние не только на условия жизни населения, но и на инвестиционную привлекательность города. Обновленные дома, качественные дороги, благоустроенные дворовые и общественные пространства формируют благоприятную городскую среду, которая становится более привлекательной как для жителей, так и для бизнеса. Повышение эстетических и функциональных характеристик городской инфраструктуры способствует развитию предпринимательской активности, росту стоимости недвижимости и укреплению положительного имиджа территории.
«При этом развитие городской инфраструктуры невозможно обеспечить исключительно за счет строительства новых объектов. Новое строительство необходимо для расширения города, создания современной инфраструктуры и освоения новых территорий. Однако значительная часть населения проживает в уже сложившейся городской застройке, поэтому ее техническое состояние и уровень благоустройства во многом определяют повседневное качество жизни горожан. Именно поэтому наиболее эффективным подходом является сочетание строительства новых объектов с системным капитальным ремонтом существующего жилого фонда и дорожной сети. Такой баланс позволяет одновременно обеспечивать развитие города и сохранять высокий уровень качества городской среды», — заключила собеседник агентства.
Ранее в АБН24: эксперт в области недвижимости Инна Семко рассказала, почему ипотека под 3% выглядит как дорогая иллюзия.
