Налоговая нагрузка на владельцев недвижимости постепенно становится все более чувствительной статьей расходов. При этом изменения стоимости имущества не всегда зависят от решений самих собственников. Может ли новый подход к расчету налогов сделать такие расходы более предсказуемыми, АБН24 выяснило у эксперта в области недвижимости Инны Семко.
Фото: pxhere.com
Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий изменение порядка исчисления налогов на недвижимость физических лиц. Одно из ключевых предложений — ограничить ежегодный рост суммы налога 10%.
«Такая мера должна смягчить последствия кадастровой переоценки недвижимости, после которой налоговые обязательства собственников могут существенно увеличиваться. Например, если ранее владелец платил 5 тыс. рублей в год, а после пересмотра кадастровой стоимости сумма выросла до 8 тыс. рублей, в дальнейшем повышение налога будет ограничено установленным порогом. При этом ограничение не будет распространяться на случаи, когда увеличение налоговой нагрузки связано с действиями самого собственника, например изменением категории земельного участка или вида его разрешенного использования. В таких ситуациях налог будет рассчитываться с учетом изменившихся характеристик объекта», – пояснила спикер.
Предлагаемые поправки также предусматривают корректировку применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога. Речь идет об отмене дополнительных коэффициентов, увеличивающих сумму налога в два или четыре раза, для отдельных категорий земельных участков. Изменения затронут, в частности, участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, но используемые в предпринимательской деятельности, а также землю с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.
«Обсуждаемые изменения происходят на фоне постепенного смещения налоговой нагрузки в сторону имущественных платежей. По мере изменения структуры государственных доходов налоги на недвижимость приобретают все большее значение, а кадастровая переоценка становится одним из факторов увеличения расходов собственников. Предлагаемое ограничение призвано сделать рост налоговых обязательств более предсказуемым и не допустить резкого увеличения платежей после пересмотра стоимости имущества», – резюмировала Семко.
Ранее в АБН24: эксперты рассказали, кто еще способен купить жилье без помощи государства.
