Сообщения о задолженности Анжелики Варум по коммунальным платежам за дом во Флориде вновь привлекли внимание к американским правилам взыскания долгов с владельцев недвижимости. Может ли такая ситуация закончиться продажей жилья, объяснила адвокат по гражданскому и международному праву Мария Ярмуш в комментарии aif.ru.

Фото: pixabay.com

По данным СМИ, просрочки по оплате коммунальных услуг у певицы возникали дважды. Первый раз задолженность появилась в 2024 году и была погашена примерно через полгода. В 2026 году ситуация повторилась — на этот раз речь шла о трех месяцах неоплаченных счетов.

Как пояснила юрист, управляющая компания или кондоминиум в США вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. Однако вероятность продажи недвижимости зависит от размера долга и стоимости самого объекта.

По словам Марии Ярмуш, если стоимость дома исчисляется сотнями тысяч или миллионами долларов, а долг составляет лишь несколько тысяч, суд, скорее всего, ограничится принудительным взысканием денежных средств. Она также не исключила, что причиной просрочек могли стать сложности с международными переводами, возникшие на фоне действующих санкционных ограничений.

При этом адвокат подчеркнула, что длительное неисполнение обязательств способно привести к более серьезным последствиям. На просроченную задолженность начисляются проценты, и если сумма долга продолжит расти, суд может принять решение о реализации недвижимости.

В таком случае дом продается с торгов, после чего из полученных средств погашаются задолженность, судебные расходы, налоги и затраты на оформление сделки. Оставшаяся сумма возвращается владельцу, однако сам объект недвижимости переходит новому собственнику.

По информации СМИ, таунхаус в жилом комплексе Aventi at Aventura во Флориде Анжелика Варум приобрела в январе 2021 года за 345 тыс. долларов.

Ранее Замоскворецкий районный суд столицы встал на сторону Маргариты Суханкиной, солистки легендарного коллектива «Мираж», в споре с композитором и создателем группы Андреем Литягиным.