Покупка квартиры по цене в два–три раза ниже рыночной — это не удача, а повод для серьезной тревоги. В противном случае покупатель рискует остаться и без денег, и без квадратных метров. Юрист Александр Хаминский в эксклюзивном комментарии для aif.ru объяснил свежее решение Верховного суда РФ, который фактически наложил запрет на так называемую «бабушкину схему».

Фото: freepik

Раньше суды массово вставали на сторону продавцов, которые добровольно отдавали жилье под влиянием мошенников, а затем требовали аннулировать сделку. Ярким примером послужило громкое «дело Долиной», из-за аналогов которого тысячи семей по стране лишились купленных квартир. Теперь Верховный суд обязал инстанции жестко проверять добросовестность обеих сторон. Если покупатель действовал строго по рыночным правилам и заплатил адекватную сумму, отобрать у него жилье будет нельзя.

Однако экстремально низкий ценник автоматически лишает покупателя статуса «добросовестного». Суд логично сочтет, что человек прекрасно понимал: со сделкой что-то не так, но сознательно пошел на неоправданный риск ради выгоды. Любая аномальная скидка обязывает досконально выяснять причины щедрости продавца еще до подписания договора.

Ранее в АБН24: ипотека и так дорого обходится, а ежегодные страховки съедают значительную сумму. Но мало кто знает, что эти расходы можно законно вернуть — как пояснил эксперт Дмитрий Хрулев, для этого есть два способа.