Перед покупкой квартиры стоит проверить не только документы на недвижимость, но и обстоятельства, связанные с самим продавцом. В частности, у него рекомендуется запросить актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Об этом RT рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.

Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края

По словам специалиста, наличие у продавца диагноза «депрессия» или прием лекарств сами по себе не означают, что человек не вправе распоряжаться квартирой.

Однако определенный риск оспаривания сделки существует. Для этого впоследствии должно быть доказано, что именно во время подписания документов продавец не мог понимать значение своих действий или руководить ими.

При наличии известного диагноза эксперт советует дополнительно получить заключение психиатра о состоянии продавца как можно ближе к дате сделки.

Обычная справка из диспансера не дает полной гарантии. Она содержит сведения об обращениях или наблюдении в пределах указанной в документе информации, но сама по себе не доказывает, что человек полностью осознавал конкретную сделку.

При возможном споре значение могут иметь и другие обстоятельства. Например, продолжал ли продавец работать, самостоятельно ли обсуждал стоимость квартиры, вел ли переписку, посещал ли банк и понимал ли порядок расчетов.

Дополнительной мерой защиты может стать нотариальное удостоверение сделки. Нотариус проверяет дееспособность сторон и наличие их волеизъявления.

Ранее АБН24 писало, что первичное жилье на курортах Черноморского побережья Краснодарского края за год подорожало на 8,8%.