Ряд агентств недвижимости стал включать в перечень документов для сделки выписку из реестра повесток — так компании пытаются снизить риск приостановки регистрации прав на недвижимость. Дело в том, что по закону при неявке в военкомат в течение 20 дней после получения повестки может быть введён запрет на распоряжение имуществом. Требование адресовано продавцам и покупателям в возрасте от 18 до 65 лет. Эксперт по недвижимости Мария Кудреватых в беседе с АБН24 пояснила, почему речь идет о внутреннем регламенте отдельных компаний, а не об отраслевом стандарте.

Фото: freepik.com ©

«Это внутренний регламент конкретной компании. Это не говорит о том, что все агентства так взаимодействуют и работают», — отметила она.

По словам эксперта, на практике случаев приостановки сделок из-за неявки по повестке пока не зафиксировано.

«Вообще еще ни одного случая такого не видела. И больше скажу, коллеги, с которыми я общаюсь, ни у кого не было вообще подобных случаев», — рассказала Кудреватых.

При этом специалисты и без новых требований системно минимизируют риски — в первую очередь через проверку сведений в ЕГРН и открытых источниках Росреестра, а также через оценку дееспособности участников сделки.

«В любом случае арестов и запретов мы можем предварительно просмотреть выписку из ЕГРН. Плюс ко всему на сайте Росреестра есть открытые источники в режиме онлайн. Мы смотрим, нет ли каких-то дополнительных статусов», — пояснила собеседница.

В ряде ситуаций дополнительно запрашивают справки из психоневрологического диспансера — особенно если речь идет о продавцах старше 65 лет. Сама практика запроса выписок из реестра повесток, по мнению эксперта, вряд ли станет массовой.