Астраханская область. Услуга трейд-ин в России пользуется большой популярностью. Это программа обмена старого товара в счет нового. На формат трейд-ин в нашей стране уже давно перешли автосалоны. Дилеры оценивают по рыночной стоимости вашу старую машину в счет покупки нового автомобиля. Еще по трейд-ин меняют телефоны, но мало кто знает, что таким способом можно приобрести и недвижимость. Многие застройщики, работающие в крупных городах практикуют, такую услугу. Воспользоваться этим предложением теперь могут и астраханцы.
АБН-Астрахань / Анна Майорова
Отметим, что в областном центре сейчас активно возводятся новостройки. Чтобы привлечь клиентов один из застройщиков решил использовать формат трейд-ин. Подробности выяснил корреспондент АБН-Астрахань.
Строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг» куда мы обратились, чтобы узнать условия сделки, работает на рынке недвижимости 27 лет. Строят многоэтажки в таких крупных городах как Краснодар, Владивосток, Ростов-на-Дону, Пермь и других. В Астрахани возводят жилой комплекс «Центральный». Это высотки нового поколения, для людей которые ценят комфорт, качество и безопасность. По мнению риелторов, спрос на трейд-ин растет с каждым годом.
Старые квартиры на новые чаще всего меняют собственники, проживающие в городах миллионниах. С периферией сложнее. Люди продают и покупают недвижимость по — старинке. Либо самостоятельно, или обращаются в риелтерское агентство. Как рассказала нам менеджер компании застройщика Татьяна Батаева, услугу трейд-ин они решили внедрить с нового года. И данное предложение уже заинтересовало несколько клиентов. Отметим, что условия сделки на сайте корпорации не представлены. По словам их представителя, подробности можно узнать только в офисе продаж. Как нам удалось выяснить, в рамках тейд-ин заключается трехсторонний договор. Между компанией, клиент и риелторским агентством, с которым работает застройщик. Продавая вторичную недвижимость, риелторы оценивают квартиру по рыночной стоимости. При этом с клиентом обговариваются сроки реализации жилья. Например, несколько месяцев. Условия фиксируются в договоре. Но чаще всего из-за сжатых сроков старые квартиры клиентов продаются дешевле.
«По данным аналитического центра компании «Единый центр инвестиций», квартиры, участвующие в сделках трейд-ин, продаются по ценам ниже рыночных примерно на 5–10%. Но эти цены можно назвать условно справедливыми, поскольку квартиру нужно реализовать в достаточно сжатые сроки», — полагает генеральный директор компании Роман Корякин.
Сроки – это важный плюс для покупки квартиры в трейд-ин, отмечают в компании «Девелопмент-Юг». Астраханцам помогут оформить ипотеку, реализовать материнский капитал. Воспользоваться рассрочкой и использовать военную ипотеку. Специалисты по недвижимости уверяют, формат трейд-ин выгоден, как застройщикам, так и клиентам. Благодаря этой схеме строительные компании могут продать больше квартир, а значит получить выгоду. Этот формат особенно актуален, когда спрос на рынке уменьшается. Что касается покупателей, то и они почувствуют ряд преимуществ. Трейд-ин – это хорошая возможность продать свою старую квартиру в короткие сроки и заехать в новые квадратные метры. Клиент экономит собственное время, которое может потратить на более приятные вещи.
