Астраханская область. В Астраханской области было открыто 1600 счетов эскроу для покупки жилья в новостройках. Таковы данные за декабрь прошлого года. Совокупный объем средств, размещенных участниками долевого строительства, составил более 6,7 миллиардов рублей. Это почти в два раза больше, чем годом ранее. Росту числа счетов эскроу в регионе способствовали сохранение высокого спроса на жилье и государственная поддержка ипотечного кредитования. 

Фото: АБН-Астрахань / Анна Майорова

Эскроу — счет это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги покупателя пока строится дом. По закону средства на эскроу — счете принадлежат не застройщику, а будущему собственнику квартиры. При этом никто не может распоряжаться деньгами. Банк блокирует эти средства до сдачи объекта. В результате сумму либо перечисляют застройщику, или возвращают покупателю. Новый механизм защищающий дольщиков был введен законодательно в 2018 году. 

«Схема с использованием счетов эскроу защищает будущего новосела, поэтому прозрачность и безопасность такой модели расчётов стала весомой причиной повышения спроса на первичном рынке жилья. Пока строительство не завершено, покупателю не нужно беспокоиться за свои средства, ведь они хранятся в банке. Застройщик получает доступ к счету эскроу только после ввода жилья в эксплуатацию», — прокомментировал АБН-Астрахань Владимир Косенков, управляющий Отделением Банка России по региону. 

Отметим, что в Астрахани активно продолжается ввод в эксплуатацию возведенного по проектному финансированию жилья. Об этом говорит количество «раскрытых» счетов эскроу. Так, на 1 декабря 2022 года с 840 счетов банки перечислили застройщикам порядка 3 миллиардов рублей.