Ленинградская область. Ленинградские застройщики начали подводить итоги года. Несмотря на экономическую нестабильность, льготная ипотека позволила многим нарастить продажи, не забывали при этом и о социальной инфраструктуре.
Фото: «Евроинвест»
По данным аналитиков агентства Аналитики Dataflat.Ru большинство застройщиков Ленинградской области нарастили свои обороты. Рост проданных квартир показала почти половина региональных лидеров строительного рынка, а выручка увеличилась и вовсе у девяти из десяти.
Примечательно, что в тройке лидеров на рынке Ленобласти оказались только две компании из Петербурга, одно место досталось московскому девелоперу «ПИК». Он по выручке занял второе место, что в целом не удивительно, по сравнению в 2021 годом, эта компания нарастила продажи с 377 до 2015 лотов.
Локальные компании, в свою очередь, на фоне экономической нестабильности скорее делают упор на флагманские проекты. Например, холдинг «Евроинвест Девелопмент» Андрея Березина в 2022 году не стал активно наращивать предложение: по сравнению с 2021 годом аналитики Dataflat.Ru зафиксировали рост продаж компании с 1420 до 1487 лотов. А значительный рост выручки с 7,14 до 9,37 млрд рублей позволил компании закрепиться в тройке лидеров рынка. Впрочем, ближе к середине декабря на рынок выйдут новые квартиры в одном из ключевых для компании проектов комфорт-класса в Ленобласти — iD Murino, причем на них удалось сохранить льготные ставки по ипотеке в 0,1%, следует из сообщений застройщика.
«Открываются продажи в 7 корпусе клубного квартала iD Murino II. Выбор на старте продаж впечатляющий – 568 лотов от 24 до 110 кв.м с высокими потолками и большими окнами. Все лоты сдаются с качественной предчистовой отделкой white box», — говорится в социальных сетях застройщика.
Вместе с этим, региональные застройщики начали внимательнее подходить к вопросам социальной инфраструктуры. Так, к примеру, «Евроинвест девеломпент» в декабре досрочно готовится ввести в эксплуатацию детский сад на 200 мест в Кудрово. Всего в микрорайоне, где холдинг Андрея Березина реализует ЖК iD Kudrovo, должны появиться три учреждения дошкольного образования и еще одна школа. В окрестностях ЖК iD Мурино при этом уже работает четыре детских сада и одна школа.
Лидером рейтинга, в свою очередь, стала компания «ЦДС». Застройщик Михаила Медведева, похоже, временно снизил свою активность на петербургском рынке недвижимости (там обороты холдинга упали почти на 5 млрд рублей). В Ленобласти, наоборот, продажи «ЦДС» растут за счет новых проектов.
Аутсайдером можно назвать разве что «Строительный трест», он оказался лишь на 10 месте в рейтинге ленинградских застройщиков. Причем, в 2022 году компания подняла среднюю стоимость квадратного метра на 20 тыс рублей (в целом вписывается в общую динамику рынка), однако реализовать девелоперу удалось только 410 лотов против 575 в прошлом году. Как результат, упала и выручка с 3,6 до 2,8 млрд рублей.
