Новосибирская область. В Новосибирске выросли продажи квартир-студий. На фоне этого стали резко дешеветь комнаты.

Фото: pxhere.com

Комнаты всегда были самым доступным видом жилья, но из-за студий сейчас они стали привлекательны.

По результатам мониторинга портала МИР КВАРТИР, за год среднемесячная арендная ставка на комнату в Новосибирске выросла на 3,7%. Это в 2,2 раза меньше среднестатистического показателя по 70-ти крупнейшим городам России. Такие данные приводит независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.

Арендная плата на квартиры в Новосибирске росла по расчетам того же портала в три раза быстрее.

За последние пять лет на рынке появилось 10 тыс. новых квартир-студий. Кроме того, увеличилось количество апартаментов. На фоне этого доля комнат в общем объеме предложения снизилась до 1,5%.

Преимущество апартаментов и студий — повышенный функционал при той же площади. Кроме этого, на комнату почти невозможно получить льготную ипотеку, так как застройщики не продают отдельные комнаты.

Динамика цен на комнаты в Новосибирске тоже в 2,5 раза ниже средней по стране. В целом по 70-ти городам рост за первое полугодие 2023 года составил 4,3%, а в Новосибирске 1,6%.

Таким образом, вложение в комнаты — не самый лучший вариант покупки недвижимости в Новосибирске, заключил Николаев.