Калининградская область. Индивидуальное жилищное строительство в регионе продемонстрировало глубокое падение, отмечает Калининградстат в докладе о социально-экономическом положении региона за три месяца 2026 года.

Фото: unsplash

Так, сектор домов, возводимых гражданами на садовых землях, сократился на 63% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 281 дома общей площадью 26,3 тыс. кв. м. Это стало ключевым фактором общего снижения ввода жилья.

По итогам января-марта 2026 года в области введено 798 жилых домов (1,7 тыс. квартир) общей площадью 155,4 тыс. кв. м — на 41,6% меньше, чем в первом квартале 2025-го. Из них 753 дома построены силами населения, что составляет 61,3% от всего сданного жилья. Суммарная площадь таких домов — 95,3 тыс. кв. м.

На землях для садоводства возведен 281 жилой дом площадью 26,3 тыс. кв. м. Именно здесь зафиксирован наибольший спад. Это означает, что садовый сегмент обеспечил более трети общего сокращения жилищного строительства в регионе — на фоне снижения совокупного ввода на 110,7 тыс. кв. м потери только на садовых участках оцениваются почти в 44,8 тыс. кв. м.

Общий объем строительных работ в области за квартал составил 15,7 млрд рублей, или 75,1% в сопоставимых ценах к первому кварталу 2025 года. Таким образом, строительная отрасль региона сжалась в реальном выражении почти на четверть, синхронно с жилищным сегментом, где доминирует частная застройка.

Эксперты связывают динамику с охлаждением спроса на загородную недвижимость, ужесточением условий кредитования и завершением активной фазы дачной амнистии. Сокращение ввода домов на садовых участках более чем на 60% указывает на значительное изменение модели поведения индивидуальных застройщиков.