Калининградская область. Власти региона планируют внести изменения в правила землепользования и застройки Калининграда в части изменения градостроительного зонирования территории под промышленным предприятием.

Фото: freepik.com

Соответствующий приказ издан вице-премьером, министром градостроительной политики региона Кристиной Подскребкиной. Документ вступил в законную силу.

Речь идет о пяти земельных участках, находящихся в федеральной государственной собственности, с кадастровыми номерами 39:15:140902:325, 39:15:140902:326, 39:15:140902:327, 39:15:140902:328, 39:15:140902:329. В их отношении планируется установить подзону «В» территориальной зоны «Зона общественно-жилого назначения» (индекс «ОЖ»).

Общая площадь участков составляет 9,55 гектара, совокупная кадастровая стоимость — 75,27 млн рублей. Вид разрешенного использования в настоящее время — под здания и сооружения завода.

На данных земельных участках расположены сооружения АО «94 автомобильный ремонтный завод» с основным видом деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом».

По данным финансовой отчтности, в 2025 году компания получила выручку в 11,3 млн рублей, что на 157,5% или на 6,9 млн рублей выше предыдущего периода. Убыток составил 3,5 млн рублей.

По данным ЕГРЮЛ, с июня 2025 года генеральным директором АО является калининградский девелопер Сергей Чиколаев. Он также является руководителем ООО «Специализированный застройщик «СД маркет», которое осуществило проект строительства комплекса апартаментов в Пионерском.

АО «94 автомобильный ремонтный завод» было создано в 2009 году путем преобразования ФГУП «94 автомобильный ремонтный завод Балтийского флота Министерства обороны РФ». В 2021 году предприятие было признано банкротом.

Производственный комплекс выставлялся на торги со стартовой ценой 600 млн рублей, которые впоследствии были приостановлены. В 2025 году дело о банкротстве было прекращено Арбитражным судом Калининградской области.

99,9995% уставного капитала АО «94 автомобильный ремонтный завод» принадлежало АО «Спецремонт», которое находится в стадии банкротства. В 2024 году в рамках реализации имущества АО «Спецремонт» пакет акций АО «94 автомобильный ремонтный завод» в количестве 189 174 штук и права требования к АО в размере 221,56 млн рублей были выставлены на торги со стартовой ценой 52,3 млн рублей.

Победителем аукциона был признан житель Тольятти Николай Болотный, предложивший 68 млн рублей.