Калининградская область. Министерство градостроительной политики региона приступило к подготовке изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда для территории в районе Московского проспекта, где расположены мелкооптовые базы и магазины.

Фото: unsplash.com

Соответствующий приказ подписала заместитель председателя правительства региона — министр градостроительной политики Кристина Подскребкина.

Согласно документу, до 15 июля должен быть подготовлен проект изменений в ПЗЗ. Предлагается установить подзону «В» территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) для четырех земельных участков. Такой вид зонирования допускает размещение многоквартирной жилой застройки, объектов общественного назначения, торговли, бытового обслуживания и социальной инфраструктуры.

Одновременно сохраняется земельный коридор для развития улично-дорожной сети.
Изменения предлагается распространить на участок с кадастровым номером 39:15:132903:366 площадью 3,5 га и кадастровой стоимостью 68,2 млн рублей.

Действующий вид разрешенного использования предусматривает перспективную застройку, размещение гостевой автостоянки, артезианской скважины, складов, котельной, трансформаторной подстанции, магазина мелкооптовой торговли и его реконструкцию. В настоящее время на участке расположен, в частности, продуктовый гипермаркет «Кэш».

В подзону также предлагается включить участок 39:15:132903:37 площадью 0,38 га и кадастровой стоимостью 16,4 млн рублей с разрешенным использованием под здание магазина и склада, участок 39:15:132903:38 площадью 0,19 га и кадастровой стоимостью 8,97 млн рублей для обслуживания здания магазина и склада, а также участок 39:15:132903:137 площадью 0,54 га и кадастровой стоимостью 5,36 млн рублей с разрешенным использованием под производственное здание, здание колбасного цеха и благоустройство прилегающей территории.

Кроме того, неразграниченную территорию между участками 39:15:132903:38 и 39:15:132903:11 предлагается отнести к территориям, не вовлеченным в градостроительную деятельность. Участок 39:15:132903:11 находится в федеральной собственности и предназначен для размещения зданий, сооружений и электрооборудования.

Еще один участок неразграниченной земли между участками 39:15:132903:124 и 39:15:132903:34 планируется зарезервировать под развитие улично-дорожной сети. На прилегающей территории расположены здания Калининградского хладокомбината, в которых работают предприятия мелкооптовой торговли.

Гипермаркет «Кэш», расположенный на одном из участков, до 2023 года входил в торговую сеть «Виктория», которую впоследствии приобрела X5 Group.