Ленинградская область. «Агентство Бизнес Новостей» подготовило третий индекс непроданного жилья девелоперов Ленинградской области. Стоимость нереализованной жилой недвижимости «47-го региона» подготовлена на основе онлайн-госсервиса. Редакция информационного агентства АБН включает в индекс «чертову дюжину» — 13 девелоперов.

Фото: Baltphoto

Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» изучило цифровые показатели из информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф по итогам марта 2023 года.

Полученные данные суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера. Рейтинг затрагивает компании с наибольшим объемом недвижимости.

Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за март 2023 года в Ленинградской области выглядит следующим образом:

1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС

34 024 590 000 рублей — 230 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 147 933 рубля.

Несмотря на объемы непроданной недвижимости, компания заявила о том, что с 4 апреля повышает цены на квартиры в основных жилых комплексах, что вероятно, приведет к снижению спроса.

2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Мавис

31 872 716 000 рублей — 282 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 150 343 рубля.

Компания сейчас возводит четыре жилых комплекса во Всеволожском районе.

3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Полис

27 003 060 000 рублей — 194 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 150 017 рублей.

4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — корпорация ЛенРусСтрой

16 639 035 000 рублей — 112 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 158 467 рублей.

Сейчас корпорация строит два комплекса комфорт-класса в Ленобласти — в Новоселье и в Новогорелово.

5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания СЗ МАВИС-СТРОЙ

15 961 624 000 рублей — 118 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 135 268 рублей.

6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Arsenal

15 256 268 000 рублей — 112 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 165 829 рублей.

7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Ленстройтрест

12 522 051 000 рублей — 69 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 181 479 рублей.

8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Аквилон

12 337 730 000 рублей — 73 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 169 010 рублей.

9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Евроинвест Девелопмент

10 465 344 000 рублей — 64 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 163 521 рубль.

10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг ПИК

9 957 958 000 рублей — 74 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 134 576 рублей.

11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг ЛСР

9 626 624 000 рублей — 68 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 141 568 рублей.

12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС

8 494 424 000 рублей — 68 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 124 918 рублей.

13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Строительный трест

5 861 088 000 рублей — 48 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость 1 кв.м составляет— 135 268 рублей.

Вполне вероятно, что объем «непроданной недвижимости» в многоквартирных домах застройщиков в Ленобласти будет только расти. В марте власти региона официально заявили, что жители предпочитают выбирают частные дома. По итогам февраля 2023 года в Ленинградской области введено в эксплуатацию 811 тыс.м2 жилой площади. Из них 74 % — частные дома.

«Построить собственный дом дешевле, во-вторых в области действуют выгодные ипотечные программы, в-третьих это попросту комфортнее. Как итог, в 2022 году свыше 65 % от общего объема вводимого жилья находится в ИЖС — это 18,6 тысяч частных домов, общей площадью 2,59 млн.м2. В среднем на одну семью приходится 139 м2. Не удивительно, что с каждым годом популярность этого сектора растет. Покупатель голосует рублем», — заявил представитель правительства Ленобласти.