Ленинградская область. Уровень вакантности складских помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достиг пятилетнего максимума. По данным по итогам трех кварталов 2025 года, доля свободных складских площадей составила 3,4%.

Фото: pxhere.com

Объем неарендованных объектов увеличился в три раза по сравнению с предыдущими периодами. Ситуация сложилась из-за вывода крупных логистических операторов с прежних помещений и одновременного ввода новых складских комплексов.

Спрос на аренду снизился: количество заключенных сделок оказалось в 1,5-2,5 раза ниже прошлогоднего уровня. Наибольшее падение активности наблюдается среди крупных арендаторов, включая компании онлайн-ритейла и логистики.

Девелоперы вынуждены удерживать арендные ставки на минимальном уровне, чтобы оставаться конкурентоспособными. Эксперты отмечают, что рынок складской недвижимости проходит фазу коррекции и требует времени для стабилизации.