Санкт-Петербург. «Агентство Бизнес Новостей» публикует десятый индекс непроданного жилья петербургских девелоперов. Стоимость нереализованной жилой недвижимости рассчитана на основе онлайн-госсервиса. В индекс информационное агентство включает «чертову дюжину» — 13 девелоперов из числа обладателей максимальных объемов жилищного строительства.

Фото: Baltphоto

Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» использует исключительно цифровые показатели информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф за сентябрь 2023 года.

Данные системы суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера.

Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за сентябрь 2023 года в Петербурге выглядит следующим образом:

1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ЛСР

233 666 902 000 рублей — 1 178 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 198 359 рублей.

2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Setl Group

164 871 968 000 — 727 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 226784 рубля.

3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — GloraX

48 703 090 000 — 191 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 254 990 рублей

4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС

43 065 044 000 рублей — 236 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 182 479 рублей.

5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания РосСтройИнвест

42 200 032 000 рублей — 184 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 229 348 рублtq.

6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Строительный трест

41 627 612 000 рублей — 172 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 242 021 рублей.

7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ПИК

39 418 764 000 — 148 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 266 343 рубля.

8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС

37 473 800 000 рублей — 232 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 161 525 рублей.

9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Лидер Групп

26 118 662 000 рублей — 181 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 144 302 рубля.

10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Главстрой

25 699 650 000 рублей — 150 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 171 331 рубль.

11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Legenda Intelligent Development

25 177 320 000 рублей — 84 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 299 730 рублей.

12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Аквилон

25 032 570 000 рублей — 122 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 205 185 рублей.

13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Самолет

16 589 826 000 рублей — 99 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 167 574 рубля.

«В третьем квартале из-за значительного роста спроса на жилье на вторичном рынке предложение сократилось, а цены, наоборот, пошли вверх. Но мы предполагаем, что эта тенденция не будет долгой. На фоне повышения ипотечных ставок в следующем квартале интерес к старому фонду будет ограничен, что сдержит дальнейшее увеличение стоимости объектов, а экспозиция постепенно наполнится. И поскольку ипотека станет менее доступной, то мы прогнозируем увеличение доли альтернативных сделок», — считает эксперт в сфере недвижимости Сергей Хахулин.