Санкт-Петербург. В Петербурге начали чаще приобретать жилье для собственного проживания, а не для инвестиций. Жители Северной столицы стремятся улучшить условия жизни или передать квартиру детям.

Фото: Baltphoto/Роман Киташов

В Северной столице жители начали реже приобретать квартиры для инвестиции, об этом рассказали в пресс-службе «Группы ЛСР».

Согласно данным аналитиков, спрос на покупку жилья с целью сохранения средств или перепродажи упал в два раза по сравнению с 2022 году. Опрос провели среди пяти тысяч респондентов.

На данный момент действует другой тренд. Петербуржцы приобретают квартиру для улучшения условий жизни. По словам экспертов, изменение мотивов коррелирует с изменениями в условиях ипотечных программ. Для специалистов IT или семей с детьми предлагают низкие ставки.

Таким образом, в жилых комплексах намывных территорий для детей приобретают квартиру в 20% случаев и в 50% случаев для непосредственного проживания.

Жилье на намывных территориях пользуется большим спросом для этих мотивов. На южном намыве началось строительство важной инфраструктуры, с которой раньше были проблемы.

Вместе с этим специалисты разработали проект по развитию северных намывных территорий. В районе построят детские сады, школы и больницы. В качестве плюса отмечается постоянная модернизация транспортной инфраструктуры. Для отдыха рядом есть общественное пространство «Севкабель порт».

Аналитики подчеркивают, что тренд на покупку студий для дальнейшей сдачи идет на спад. Кроме того, доля сделок в сегменте комфорт «снизилась» на 23%, бизнес-класс — 7%. Элитный сегмент «просел» на 4%.

Вместо этого петербуржцы чаще всего обращают внимание на двухкомнатные квартиры, как и на однокомнатные в комфорт-классе.

Большой процент сделок приходится на местных, однако иногородние тоже активно покупают жилье. Среди них популярными комплексами являются ЖК «Морская набережная» и «Цивилизация на Неве». Квартиры в комфорт-классе чаще всего покупают в Красногвардейском и Калининском районах.

Тем не менее, жилье до сих пор приобретается для инвестиций. В некоторых жилых комплексах показатель доходит до 20%.