Санкт-Петербург. Компания «ФАКТ» приобрела участок в петербургском поселке Тярлево для строительства коттеджного поселка премиум-класса, девелопер планирует вложить 1 миллиард рублей в этот проект.
Фото: unsplash.com
Участок общей площадью 38 га расположен на берегу Тярлевского ручья и реки Славянки, недалеко от Царского села и Павловского парка. Земля находится в городской зоне и имеет статус индивидуального жилищного строительства.
Планируется построить около 100 коттеджей в этом поселке, сроки завершения проекта — 2025 год. В настоящее время проектное бюро компании работает над концепцией и планировкой территории.
Затраты на покупку земли компания «ФАКТ» не раскрывает. Однако управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил стоимость участка в 700 миллионов рублей.
По данным агентства недвижимости Valley Estate, в настоящее время на загородном рынке продается 9 элитных коттеджных поселков в различной степени готовности. Самые крупные из них — Forest Village, «Репинские озера», «Оберег», «Репинское», «Репиноф» и «Арт’Д Эко».
На конец июня доступно около 350 земельных участков. За первое полугодие 2024 года на рынке загородной недвижимости Петербурга не появилось ни одного нового коттеджного поселка премиум-класса.
По словам основателя агентства Valley Estate Валентины Ветровой, локация поселка в Тярлево является перспективной, учитывая близость к Пулково, М-11 и транспортным магистралям. Она отметила, что ранее в этом районе был реализован лишь один проект премиум-класса — поселок «Онегин Парк» рядом с Павловским парком.
Эксперт подчеркнула, что для поселка премиум-класса важна инфраструктура и единообразие застройки. Участки должны быть не менее 20 соток, а площадь домов — от 250 до 300 квадратных метров.
Первоначальные инвестиции должны направляться на создание общественных зон высокого уровня и удобных объектов для жизни и отдыха. По оценкам экспертов, цены за сотку в новом поселке могут начинаться от 600-700 тысяч рублей, а стоимость домов — от 50 миллионов рублей.
Компания «ФАКТ» работает на рынке недвижимости с 2008 года и имеет более 30 проектов в жилом и коммерческом строительстве, а также более 1500 гектаров земельных участков в Ленинградской и Псковской областях.
Компания занимается строительством коттеджных поселков, апарт-комплексов для аренды и индустриальных парков. Владельцем и генеральным директором компании является Петр Семенов. На сайте компании указано, что ГК «ФАКТ» реализует проекты под торговыми марками «ФАКТ», «ФАКТПром», «Неквартира», «Неогород» и другие, передает РБК.
Ранее «АБН24» писало, что «Газпром инвест» заплатит 125 млн рублей долга за аренду «Авиор Тауэр».
