Астраханская область. В центре Астрахани планируют провести комплексное развитие территории в районе улиц Бабефа, Сен Симона и переулка Островского. Проект предусматривает обновление квартала площадью 4,7 га и строительство нового жилья.

Сейчас на этой территории расположены в основном одно и двухэтажные дома, часть которых была построена еще в начале XX века. Согласно проекту, старый жилой фонд планируется снести или реконструировать.

Жителей квартала уже уведомили о подготовке документации по проекту комплексного развития территории. В перечень объектов, которые могут попасть под обновление, вошли 78 объектов, включая 74 жилых многоквартирных дома, 2 недостроенных здания жилого комплекса «Паруса» и магазин.

Из общего числа жилых объектов только 11 признаны аварийными и подлежащими сносу.

Проект рассчитан на 15 лет с момента публикации утвержденного постановления правительства области. Оператором программы назначено ООО «Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области».

Территория расположена рядом с Петровской набережной и частично находится в защитных зонах 2 объектов культурного наследия. При этом сама зона развития не относится к территории с расположенными внутри памятниками архитектуры.

Проект устанавливает параметры будущей застройки. Высота нежилых зданий не должна превышать 10 этажей, а жилых объектов 30 этажей. Доля жилой застройки не может быть выше 70% площади земельного участка. Также предусмотрено озеленение минимум на 20% территории и создание парковочных мест из расчета 1 место на 100 кв. м общей площади объекта.