Решение Арбитражного суда Астраханской области о признании двух торговых павильонов в Жилгородке самовольными постройками устояло в апелляционной инстанции. 31 августа 12-й Арбитражный апелляционный суд в Саратове оставил решение без изменения, а жалобу ООО «Рич+» — без удовлетворения.
Фото: freepik
Ранее, в апреле 2026 года, Арбитражный суд Астраханской области по иску администрации Астрахани признал самовольными постройками павильоны площадью 624,2 и 65 кв. м, расположенные на улицах Боевой, 53а и 55а.
Суд указал, что регистрация объекта в ЕГРН без учета его фактических физических характеристик не препятствует признанию права на него отсутствующим. При рассмотрении дела компания не представила подтверждений реальных параметров спорных объектов.
Кроме того, суд отметил отсутствие экспертного заключения о безопасности конструкций. По мнению суда, это не позволяет исключить угрозу жизни и здоровью граждан, тогда как разрешение на строительство является гарантией надежности объекта.
ООО «Рич+» обязали демонтировать павильоны за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения в силу. Апелляционная инстанция не изменила это решение. Постановление вступило в силу 31 августа, однако компания может обжаловать его в Арбитражном суде Поволжского округа в течение двух месяцев.
Спор вокруг объектов в Жилгородке продолжается с 2005 года. Тогда компания обратилась в Третейский суд при Астраханской торгово-промышленной палате с требованием признать право собственности на площади без указания оснований. Позднее выяснилось, что решения третейского суда не могли служить основанием для оформления земельных участков.
В мае 2024 года администрация Астрахани подала иск об аннулировании права собственности ООО «Рич+» на земельные участки и запрете регистрационных действий. После проигрыша в первой инстанции компания обратилась в апелляцию, настаивая на том, что торговый комплекс является единым недвижимым комплексом. В январе 2025 года Арбитражный суд отклонил доводы компании.
