Краснодарский край. Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику цен на вторичное жилье в 16 городах-миллионниках России за последние три года. Исследование показало, что Краснодар демонстрирует умеренный, но устойчивый рост, отражающий стабилизацию рынка после колебаний 2022–2023 годов.

Фото: freepik.com ©

В сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра в Краснодаре составила 126,0 тыс. руб., что на 4,6 % выше, чем годом ранее (120,5 тыс. руб. в сентябре 2024-го). За три года показатель вырос на 20 % — с 104,9 тыс. руб. в сентябре 2022 года. Рост цен близок к среднероссийскому уровню, но значительно ниже, чем в столицах.

Для сравнения: в Москве вторичный рынок подорожал на 19,5 % за год до 386,8 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 10 %, в Казани — на 9,6 %. Среди регионов-лидеров по темпам роста также Екатеринбург (+12,4 %) и Нижний Новгород (+7,1 %). Города с динамикой, сопоставимой с Краснодаром: Воронеж +7 %, Самара +8 %, Уфа +9 %, Челябинск +9 %, Красноярск +2,9 %, Ростов-на-Дону менее 0,4 %.

По мнению Валерия Летенкова, генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», умеренная динамика Краснодара свидетельствует о «взрослой» фазе рынка. Отсутствие перегрева позволяет сохранять баланс между спросом и предложением, а мягкая динамика и стабильный спрос делают город привлекательным для инвесторов и внутренней миграции.

В целом, за три года вторичный рынок Краснодара вырос на 20 %, демонстрируя зрелость и устойчивость среди городов юга России.