В Ростовской области и Краснодарском крае в 2026 году пока не началось строительство новых складских и логистических комплексов.
Фото: АБН24
По данным Investprojects.info, которые приводит РБК Ростов, одной из причин стали высокие ставки по кредитам и дополнительные расходы на безопасность объектов. В 2024 году в двух регионах начали строить 23 комплекса с общим объемом инвестиций 23 млрд рублей, а в 2025-м — еще 13 проектов на 23,8 млрд рублей.
На запуск новых объектов также влияет отсутствие федеральных и региональных программ льготного финансирования. При дорогих кредитах инвесторам сложнее вкладываться в проекты с длительным сроком окупаемости. Дополнительные расходы связаны с защитой складов от атак беспилотников и другими мерами безопасности. При этом рынок продолжает развиваться: к концу августа на разных стадиях строительства находились около 49 складских и логистических комплексов общей площадью примерно 1,4 млн кв. метров, еще как минимум четыре проекта были заморожены.
Отмечается, что особенно заметна нехватка складов в Ростове-на-Дону. В городской черте предложение ограничено, тогда как в пригородах в 10–15 км от города ситуация более сбалансированная.
Спрос поддерживают электронная торговля, розничные сети, логистические и агропромышленные компании, а также портовая и экспортная инфраструктура.
Однако новые объекты не смогут быстро закрыть дефицит из-за длительных сроков строительства и дополнительных требований к безопасности. При этом часть арендаторов предпочитает готовые площади, чтобы не тратить крупные суммы на строительство объектов под индивидуальные требования.
Ранее АБН24 сообщали, что мотоциклист погиб в ДТП с BMW на трассе М-4 под Ростовом.
