Речь об этом шла на Рождественском саммите.
Уходящий год девелоперская отрасль Санкт-Петербурга провела в ожидании официального заявления о том, каковы же правила игры на рынке. В ходе Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов эксперты рынка не только подвели итоги непростого уходящего года, но и пытались спрогнозировать, как будет развиваться ситуация дальше.
Одним из вопросов, который вызвал обсуждение, ‑ поправки в Генеральный план Санкт-Петербурга. По словам председателя Правления, генерального директора Группы ЛСР Александра Вахмистрова, генеральный план Санкт-Петербурга является одним из лучших в исторической ретроспективе. «Но существуют технические недоработки, которыми необходимо заниматься», ‑ заявил Александр Вахмистров.
По словам генерального директора ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург» Юрия Грудина, на сегодняшний день необходимость внесения поправок в Генеральный план развития города очевидна, и чем скорее они будут приняты, тем будет лучше для всех заинтересованных сторон. «При этом решения по развитию каждой из территорий должны рождаться в результате прямого взаимодействия власти, бизнеса и горожан», ‑ подчеркнул он.
По мнению вице-президента – управляющего директора Банка ВТБ, вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов Александра Ольховского, Генплан должен предполагать полицентричную модель развития. Городские власти же в свою очередь должны обеспечить потребности в инфраструктуре.
Обсуждение вопроса обеспечения новых проектов в сфере жилья инфраструктурой, в частности, социальной, с новой силой продолжилось после заявления советника губернатора Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, о том, что готовятся предложения по строительству социальных объектов за счет застройщиков. По его словам, рассматривается вариант, при котором эксплуатация детских садов, поликлиник или спортивных объектов была бы отдана строительным компаниям.
Генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург», полномочный представитель ГУД в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Михаил Возиянов считает, что в принципе, это возможно, но правильнее было бы ввести для застройщиков инфраструктурные платежи, которые сегодня действуют, к примеру, в соседней Финляндии.
Участники саммита признали, что так или иначе законодательство в сфере строительства совершенствуется. Однако существующих темпов явно недостаточно: процедур согласования по-прежнему слишком много. В ближайшее время ситуация может немного измениться в лучшую сторону. В Санкт-Петербурге уже создана рабочая группа по изменению регламента и сокращению проходимых девелоперами процедур.
Во второй части Рождественского саммита эксперты дали оценку развития различных сегментов недвижимости в краткосрочной перспективе и назвали наиболее яркие тенденции в каждом сегменте. ГУД и компания GVA Sawyer представили на саммите результаты исследования «Инвестиционная привлекательность недвижимости в крупных городах России». Проект определил, какие именно сегменты недвижимости Санкт-Петербурга наиболее привлекательны для вложений.
На площадке саммита ЗАО «ВТБ Капитал управление активами» объявило о новом резиденте в индустриальном парке Марьино. ЗАО «ПО «Дизель-Энерго» планирует построить в индустриальном парке «Марьино» специализированный центр по проведению испытаний дизельных двигателей большой мощности.
Кроме того, в рамках саммита состоялся благотворительный аукцион и лотерея в поддержку детей – подопечных благотворительного фонда AdVita. Общая сумма собранных пожертвований составила 482 000 рублей, говорится в сообщении ГУД.
