Власти Петербурга и руководство непостроенного «Театра песни Аллы Пугачевой» продолжают выяснять отношения в судах. Во вторник арбитраж рассмотрел сразу несколько исков. Параллельно с этим инвестор не оставляет надежды на установление менее формального диалога и реализацию проекта.

Во вторник Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области рассмотрел сразу несколько исков, которые связаны с непостроенным в устье реки Смоленки в Петербурге концертным комплексом. Первый касается требования ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» получить от правительства новый градостроительный план, который необходим для начала строительства здания. Иск застройщика суд не удовлетворил.

Как пояснил «Агентству Бизнес Новостей» директор ООО Юрий Голованов, инвестор намерен переподготовить пакет документов, после чего снова обратится в суд. При благоприятном развитии событий, работы на площадке могут начаться еще до истечения срока действующего договора аренды земельного участка — апреля 2016 года.

Собственно, с этим договором был связан второй иск, который уже подал Смольный в лице комитета имущественных отношений к ООО. Власти требовали расторгнуть соглашение, которое утвердило правительство Петербурга в 2011 году. Кроме того, Смольный требовал взыскать с компании 8 млн рублей арендной платы. В иске отказано.

«Договор аренды сохранен на инвестиционных условиях 2011 года. Этот договор будет действовать как минимум до апреля 2016 года. КИО не смог обосновать надлежащим образом свои требования», — отметил Голованов.

Таким образом, инвестор сможет пользоваться участком на льготных условиях, в чем правительство Валентины Матвиенко упрекали противники проекта. После апреля ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» рассчитывает на продление этого соглашения. В октябре этого года застройщик и вице-губернатор Игорь Албин, который курирует в Смольном строительство, провели совещание, на котором обсудили перспективы проекта. Сейчас в ООО ждут решения заместителя градоначальника, чтобы подготовить новую версию проекта концертного комплекса.

Отметим, в том, что проект уже несколько лет буксует, мажоритарный акционер «Театра песни», глава корпорации PMI Евгений Финкельштейн обвинял лично бывшего вице-губернатора Марата Оганесяна. По мнению промоутера, бывший чиновник изначально занял враждебную позицию по отношению к проекту. И это несмотря на то, что в 2012 году акционеры, в том числе, Алла Пугачева, встретились в Смольном с Георгием Полтавченко. Градоначальник, по крайней мере на словах, планы инвестора поддержал.

Впрочем, формально реализация проекта затянулась из-за ошибок прежней администрации. В границах земельного участка, который Смольный выделили инвестору, оказалась будущая автомобильная трасса. На этом основании градозащитники во главе с депутатом ЗакСобрания Алексеем Ковалевым смогли признать в суде противоречие проекта Генплану. В итоге ООО отказалось от еще одной версии проекта (их было как минимум три), который был адаптирован с учетом проведения дороги. После решения суда Евгений Финкельштейн заявил, что потребует от Смольного компенсации в суде за срыв строительства.

Тем не менее, в ноябре этого года инвестор заявил, что реанимирует проект. При этом его стоимость сокращается с $500 млн до $250–300 млн, а площадь комплекса на 40% до 120 000 кв. м. В нем останется концертный зал на 14 тыс. зрителей, студию звукозаписей, отель, кинотеатр и выставочные площади. Кроме того, предусмотрены офисы и трехуровневый паркинг.

ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» на 51% принадлежит Финкельштейну, еще 32% – у Кристины Орбакайте, еще 17% – у Аллы Пугачевой. Как заявила в ноябре представитель певицы Елена Чупракова, в настоящее время Пугачева лично не занимается вопросами проекта.

Дмитрий Борисов / АБН