Фото: Ginza
Холдинг Ginza Project, известный своими ресторанами, намерен открыть в Таврическом саду общественное пространство с торговой и развлекательной функциями. Проект стоимостью 1,7 млрд рублей планируется реализовать по схеме ГЧП.
Ginza Project подала заявку на участие в конкурсе на разработку проекта по трансформации Оранжерей Таврического сада, сообщил партнер и генеральный директор Ginza Project Максим Ползиков. Проект планируется реализовать по схеме государственно-частного партнерства (ГЧП). В среду, 17 апреля, его презентовали на форуме Urban Change Week. С проектом ознакомился врио губернатора Петербурга Александр Беглов.
Фото: Ginzaне
Ginza рассчитывает получить от города территорию площадью 26 923 кв. м с полуразрушенными постройками советского времени. Рядом с ними находятся два памятника — Дом садовника 18 века (федеральный памятник) и пальмовая оранжерея (региональный). Будут ли они задействованы в проекте, в Ginza не ответили. Но общие очертания территории компания менять не намерена.
«Нам было важно сохранить облик данного места, поэтому мы бережно отнеслись к историческим очертаниям, сохранив формы, пропорции и высотность сооружений. По проекту площадь пятна застройки будет незначительно увеличена на 810 кв. м за счет строительства новых временных сооружений, которые дополнят уже имеющиеся капитальные строения. Эти временные сооружения, в частности, свяжут отдельно стоящие объекты в общее пространство», — рассказал АБН Максим Ползиков.
Основную часть пространства займет большая прогулочная оранжерея (7300 кв. м), в которой будут расположены зимний сад, концертный зал, детская площадка, киоски с едой и цветочный магазин. В Образовательных оранжереях (2165 кв. м) откроются общественный огород, детский клуб, мастерские, лектории и тематические магазины. Также на территории запланирована оранжерея-гастромаркет с фермерским рынком площадью 1415 кв. м.
Похожий проект Ginza ранее реализовала в Москве. Речь идет о реконструкции Даниловского рынка. За прошлый год обновленное пространство посетило более 3 млн человек, заявляет компания.
В Петербурге наиболее близким к заявленной концепции можно считать проект реконструкции Новой Голландии стоимостью более 12 млрд рублей. Заявленный срок окупаемости у него составляет 14 лет.
Генеральный директор компании «Интекон» Игорь Лучков считает, что Оранжереи таврического дворца окупятся чуть быстрее. «Я думаю, что для такого проекта 10 — 12 лет окупаемости будет достаточно адекватным сроком, потому что рассчитывать на высокую маржу здесь не очень приходится», — говорит эксперт.
Также он считает перспективной схему реализации проекта. «Я считаю, что схема государственно-частного партнерства может быть хорошим «ключиком» для решения задач, которые стоят перед городом и которые город не в состоянии решить, так как у нас чиновники в принципе не отличаются креативным подходом. Но это и не их задачи», — говорит Игорь Лучков.
Холдинг Ginza Project известен прежде всего сетью своих ресторанов. Также в него входят апартаменты, рынки, городские сервисы и т.д. Под управлением компании находится порядка 150 проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Туле, Томске, Сочи, Баку, Нью-Йорке и Лондоне.
Ginza Project планирует сохранить расположение оранжерей, воссоздав их и наполнив новыми функциями. Нам было важно сохранить облик данного места, поэтому мы бережно отнеслись к историческим очертаниям, сохранив формы, пропорции и высотность сооружений. По проекту площадь пятна застройки будет незначительно увеличена на 810 м2за счет строительства новых временных сооружений, которые дополнят уже имеющиеся капитальные строения. Эти временные сооружения. В частности, свяжут отдельно стоящие объекты в общее пространство.
