Итоги 2019 года в сегменте апартаментов Северной столицы подвели эксперты Knight Frank St Petersburg. По их данным, количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое.
Катализатором развития рынка в Knight Frank называют сегмент сервисных апартаментов. Их доля в общем объеме предложения составила 81%. В течение года в эксплуатацию введено 3,7 тысяч апартаментов, что стало на 21% больше аналогичного показателя годом ранее.
«Рынок апартаментов стремительно развивается. И именно инвестиционный сегмент остается для него главной движущей силой в Петербурге. Пока нет оснований полагать, что его доля в общем объеме спроса снизится», — считает коммерческий директор ГК Docklands Development Екатерина Запороженко.
Скриншот исследования Knight Frank
По данным Knight Frank, в 2019 году было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что на 27% превысило показатель 2018 года, причем доля сервисных апартаментов в структуре продаж составила 72%. Объемы продаж несервисных апартаментов также значительно увеличились, рост составил 55%.
«За последние несколько лет девелоперы вывели на рынок большой объём новых проектов как сервисных, так и несервисных апартаментов. Свободных привлекательных пятен под застройку в городе осталось мало. Если говорить о новых локациях, удобных и статусных, то далее развитие рынка должно пойти по пути редевелопмента», — предполагает директор по развитию «Лахта Парк» и «Лахта Плаза», Владислав Ивлев.
Скриншот исследования Knight Frank
Как ранее сообщало АБН, в последние месяцы рынок апартаментов привлек серьезное внимание петербургских законодателей. Больше всего опасений в ЗакСе вызывает проблема «псевдожилья».
Как считает депутат ЗакСа от КПРФ и бывший председатель совета директоров строительного холдинга «Лидер Групп» Александр Рассудов, половина от возводимых сейчас апарт-отелей относится к «псевдожилью», то есть используется собственниками для постоянного проживания, а не сдачи в аренду.
Власти и представители отрасли предлагают различные способы решения «псевдожилья» в Петербурге.
