Во втором квартале 2020 года впервые в истории офисного рынка Санкт-Петербурга объем чистого поглощения опустился ниже нуля одновременно и в бизнес-центрах класса А и класса В. Как отмечают в компании JLL, такая динамика характерна для кризисных периодов.

Чистым поглощением эксперты называют показатель, который используется для анализа спроса. Причем речь идет не о сумме всех сделок, а о разнице между объемом занятых площадей на конец и на начало рассматриваемого периода.

Ранее отрицательное чистое поглощение, как обращают внимание в JLL, наблюдалось в кризисные 2009 и 2015 годы.

«Рынок офисной недвижимости за 20 лет уже трижды проходил через кризисы. Продолжительность цикла между фазами роста и спада – 6 лет. И каждый кризис мы фиксировали отрицательное чистое поглощение офисов, рост вакантности и снижение арендных ставок», – объясняет руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.

Аналитики прогнозируют позитивную динамику на вторую половину 2020 года.

Ранее АБН сообщало, что площадь новых офисов в России сократится на 30%.