Москва. Эксперты выяснили, как за последнее время изменились спрос, ставки и объем предложения на рынке долгосрочной аренды в крупных городах Российской Федерации.

Фото: pixabay

После начала мобилизации арендные ставки в среднем по анализируемым локациям уменьшились на 3 процента для однокомнатных квартир и на 4 процента для двухкомнатных. Снижение цен заметно и в новых объявлениях (на 3–4%). Специалисты Циан.Аналитики подчеркивают, что доходность от сдачи жилья в аренду уменьшается вместе с сокращением ставок. В настоящее время проценты сопоставимы с условиями по банковским вкладам.

Также уточняется, что с объявления частичной мобилизации в России на рынки городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей вывели около 38 тыс. новых объявлений. Месяцем ранее таких было меньше — около 23 тысяч за 30 дней. То есть активность владельцев недвижимости по выводу новых лотов в связи с последними событиями увеличилась на 66 процентов. На данный момент потенциальным арендаторам доступно в 1,5 раза больше вариантов для аренды.

Кроме того, стоит обратить внимание на тот факт, что вместе с сокращением ставок аренды уменьшилась и доходность от сдачи квартир. Так, средняя стоимость «однушки» в столице России на вторичном рынке в октябре составляет 11,5 миллиона рублей, «двушки» — 16,7 миллиона. Средняя ставка аренды по однокомнатным квартирам составляет 47 тыс. рублей, а по двухкомнатным — 77 тыс. рублей. Исходя из данной информации можно сделать вывод, что доходность от сдачи в аренду составляет 4,9% по «однушкам» и 5,5% по «двушкам». Месяцем ранее аналогичный показатель составлял 5,2 и 6,1% соответственно.