Санкт-Петербург. С начала этого года в Петербурге завершилось строительство 171,4 тыс. кв. метров складов.

Фото: pxhere.com

Среди крупных объектов, введенных в эксплуатацию, — первая очередь логистического центра
агропарка «Нарт» (16,9 и 23,7 тыс. кв. м), корпуса для Ozon в «PNK Парк Шушары 3» (60 тыс. кв. м) и ESTEL в «PNK Софийская КАД» (25,7 тыс. кв. м), а также складской комплекс «Тродекс Логистик» (23 тыс. кв. м) и комплекс формата light industrial «Промбокс» (11 тыс. кв. м).

До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 130 тыс. кв. метров. Объем сделок за первые три квартала 2022 года составил 240 тыс. кв. метров. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

С марта активность арендаторов снизилась. В настоящее время наблюдается спрос на небольшие
складские блоки размером 1 000 — 3 000 кв. метров. После активного наращивания мощностей
в прошлом году сейчас компании не спешат арендовать запасные площади, ориентируясь только на текущие нужды. Те арендаторы, которые накопили площади «про запас», сейчас активно реорганизуют складские активы или сдают площади в субаренду, таким образом формируя
основной объем «скрытой вакантности».

Многие застройщики заранее закупают необходимый материал для своих проектов заранее, поэтому арендаторы активно ищут готовые объекты для аренды и покупки и участков под строительство небольших складских корпусов, сообщает Nikoliers.