Программа льготной ипотеки оказала сильную поддержку строительным компаниям, тогда как воспользовавшиеся ей граждане выгоды от нее практически не получили. Для эффективной реализации программы льготной ипотеки следовало оказывать поддержку только определенным категориям граждан. Таким мнением поделилась президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

«Получилась, условно говоря, стрельба из пушки по воробьям. В результате массированное субсидирование всех покупателей на первичном рынке привело к сильному росту цен», – заявила Косарева в беседе с агентством «РИА недвижимость».

Она отметила, что выгоду от таких программ получили только те потребители, которые воспользовались ей в начальном периоде ее действия. В дальнейшем повышение покупательской способности всех категорий потребителей привело к росту цен на недвижимость. Таким образом, граждане брали ипотеку по низкой ставке, но по завышенным ценам, в связи с чем не получили выгоды от программы. По мнению эксперта, помощь следовало оказывать только отдельным категориям граждан, поскольку в сложившейся ситуации единственные, кто выиграл от программы льготной ипотеки – строительные компании, которые смогли повысить цены.

Ранее рейтинговое агентство «Эксперт РА» спрогнозировало, что в 2022 году рынок недвижимости ждет охлаждение из-за рекордного повышения ипотечных ставок до двузначных показателей и низких темпов роста доходов населения. При этом ипотека продолжит играть ключевую роль на рынке кредитования.