Санкт-Петербург. Приморский район – самый многонаселенный в Петербурге, к тому же наиболее динамично строящийся последние десятилетия. Можно ли найти в нем уютное бюджетное жилье в новостройке, но поселиться не в каменных джунглях, а в «зеленом» уголке – задача нелегкая, но, оказалось, выполнимая.   

Фото: предоставлено ГК ПСК

Если взглянуть на карту Приморского района, то она изобилует парками и водоемами, а местами район граничит с Новоорловским заказником – огромным зеленым массивом, который охраняется от любых посягательств государством. Именно по соседству с ним сотрудники редакции и стали подыскивать комфортное жилье в новом строящемся доме, ориентируясь на бюджет до 5 – 6 миллионов рублей. Поначалу, думали, что кроме дорогих элитных квартир ничего не найдется. Однако, ошиблись и обнаружили массу вполне доступных вариантов. 

Квартира под себя

Крупный жилой массив «Новоорловский» является примером комплексной застройки и включает в себя несколько комплексов от разных застройщиков. Проект жилого массива создан испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Ближе остальных к лесопарковой зоне расположился жилой комплекс комфорт-класса Friends. Это четыре 25-этажных дома буквально в 30 шагах от Новоорловского заказника, что обеспечивает и чистый воздух, и потрясающий вид из окна. 

Что касается самих квартир, то застройщик, группа компаний ПСК предлагает 15 вариантов планировочных решений, где каждый квадратный метр используется по назначению. Например, особенность планировочных решений в 2-х и 3-х комнатных квартирах – это планировка-трансформер, то есть квартира «на вырост». 

«Судите сами – комната, примыкающая к кухне столовой, может быть как еще одной детской или родительской спальней, так и продолжением гостиной, или комнатой для бабушки и дедушки. На разных этапах жизни семьи вы сами определяете назначение помещений», — поделилась менеджер по продажам ГК ПСК Анастасия Трунова.

При этом вне зависимости от метража в каждой квартире с европейским педантизмом продумано все: от расположения комнат относительно друг друга до подсобных помещений, ниш и гардеробных.

«Это мы называем умное пространство для жизни с современной эргономикой», — отметила Анастасия Трунова.   

Можно выбрать квартиру с отделкой или без таковой. В подвальном этаже комплекса предусмотрены келлеры площадью до 6 квадратных метров — индивидуальная зона хранения для каждого владельца. 

Атмосфера

Все четыре корпуса нового жилого комплекса Friends строятся ГК «ПСК» одной очередью и будут сданы одновременно – в первом квартале 2024 года как готовый квартал с собственной инфраструктурой внутри жилой застройки микрорайона, в соответствии с общим планом.

Центральная пешеходная улица, чередование и разделение высоких и среднеэтажных зданий, разделение жилых зон общественными. Это умный район с европейским подходом к проектированию новых жилых территорий.

Территория неподалеку от Новоорловского лесопарком застраивается уже более 10 лет – и ее освоение близко к завершению. Новый жилой комплекс как кусочек паззла встроится в существующую инфраструктуру, при этом он расположится на одном из самых интересных участков, в непосредственной близости от лесопарка. 

А жители нового дома сразу смогут пользоваться всем, что расположено поблизости – это школа и два детских сада, спортивные площадки и школьный стадион. В районе, где расположен ЖК FRIENDS, есть аптеки, магазины, чуть дальше, на Выборгском шоссе – несколько гипермаркетов. 

Справка: 

Новоорловский заказник включает сосновые и смешанные леса Новоорловского лесопарка, созданного в 50-х годах ХХ века. Свое название лесопарк, а затем и заказник, получили от некогда расположенного здесь Орловского леса — владения графа А.Ф. Орлова-Денисова-Никитина. Официальный статус заказника объект получил 25 августа 2015 года. Площадь заказника составляет 138,3 га. Памятник природы отличается широким биоразнообразием как флоры, так и фауны. В числе прочего в нем обитает более 14 видов млекопитающих и порядка 70 видов птиц.