Все чаще при выборе загородного поселка для постоянно проживания покупатели обращают внимание не только на месторасположение, но и на рекреационные, спортивные объекты, а также возможности проведения досуга.

Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Татьяна Любимова убеждена, у проживающих за городом сейчас есть потребность в создании собственного комьюнити.

Жители хотят продолжать пользоваться всеми благами городской жизни и при этом не быть изолированными от привычного круга общения. Девелоперы это учитывают и предусматривают в своих проектах наличие ресторана оздоровительного комплекса, бассейна, тренажерного зала или даже автомойки.

Как наличие дополнительной инфраструктуры влияет на развитие добрососедских отношений, рассказали эксперты рынка недвижимости.

По словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, в высокобюджетном сегменте загородного рынка встречаются три подхода к обеспечению поселков инфраструктурой.

«Первый вариант предусматривают размещение большинства объектов (школ, ритейла, ресторанов, фитнес-клубов) во внешнем окружении. Второй подход заключается в формировании кластеров из нескольких поселков, в каждом из которых располагаются свои объекты инфраструктуры. Третий подход предполагает размещение инфраструктуры внутри поселка. Основными факторами, которые влияют на выбор загородной недвижимости, выступают концепция проекта, инфраструктура и транспортная доступность, а также социальный статус резидентов. В любом случае дополнительная инфраструктура способствует формированию комьюнити», — отмечает эксперт.

Так, в коттеджном поселке премиум-класса «Резиденция у озера», который реализует ХК «Сити 78», предусмотрены различные варианты для проведения досуга — как совместного, так и индивидуального.

На территории расположены детские и спортивные площадки. Любители активного отдыха могут попробовать себя в играх в гольф или бочче. Через весь поселок проходят безопасные велодорожки, которые зимой превращаются в лыжню. Они не пересекаются с автомобильными дорогами, что круглый год обеспечивает безопасность прогулок на свежем воздухе для детей и взрослых.

«Проживание за городом располагает к более подвижному образу жизни. Кроме того, совместные занятия спортом укрепляют и поддерживают отношения между жильцами: людям приятно проводить время и общаться с единомышленниками. В теплое время года мы организуем для жителей «Резиденции у озера» велопробеги, катания на сапах по озеру, пляжные вечеринки. Приглашаем тренеров и проводим групповые занятия йогой и ворк-ауты на свежем воздухе, устраиваем совместные пикники. Зимой у нас в поселке проходят лыжные пробеги», — подчеркивает председатель совета директоров ХК «Сити 78» Руслан Гайсин.

Проект возводится на береговой линии Курголовского озера, которое по праву считается одним из наиболее чистых водоемов в Ленинградской области. Здесь обустроено три пляжа разной направленности: песчаный — для солнечных ванн и волейбола, травяной — для мероприятий и отдельный — для отдыха с домашними питомцами.

При этом эксперты сходятся во мнении, что развитая инфраструктура в поселке — это отличительная черта проектов высоких классов и ей нельзя пренебрегать.

«Наличие в проекте волейбольных площадок, спа-центров, велодорожек и других подобных объектов – это необходимость в премиальных сегментах, так как этого хотят покупатели», — резюмирует Управляющий партнер АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева.