В ряде регионов России наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилой недвижимости. Однако говорить о том, что цены и дальше будут стремиться вниз не приходится, особенно на фоне роста показателя в других регионах страны. 

Впервые с 2015 года в ряде городов России за минувшие четыре месяца отметили снижение цен на вторичном рынке жилья. Наиболее заметно показатель изменился в Перми (-1,6%), Ростове-на-Дону (-1,2%), Самаре (-1%). Также стоимость «квадрата» снизился в Петербурге и Казани – на 0,4%. В Москве вторичка подешевела на 0,2%. При этом за тот же период во многих крупных городах аналогичные показатели выросли.

Говорить об ощутимом снижении цен на вторичное жилье пока рано, считает президент ГК «Бест-Недвижимость», вице-президент Российской Гильдии риэлторов Григорий Полторак. Для выводов о серьезном падении стоимость квартир необходимы намного более масштабные цифры, добавил эксперт. 

«Две десятые процента являются не более чем легкими колебаниями, которые происходят в обе стороны, – продолжил собеседник АБН. – Тенденции можно рассматривать на более длительном промежутке времени».

Что касается ситуации на рынке, по словам Григория Полторака, он начал постепенно оживать. Месяц назад спрос был крайне низким, теперь показатель незначительно, но растет.

«На фоне высокого предложения и низкого спроса у некоторых продавцов, которым необходимо продавать объект срочно, возникает желание опустить цены. Причины могут быть разными: от изменения жилищных условий до намеченных ранее планов», – добавил глава «Бест-Недвижимость».

Делать прогнозы, особенно в нынешней ситуации экономической нестабильности, сложно, заявил эксперт. С другой стороны, на рынок влияют, по словам специалиста, такие факторы, как снижение реальных доходов населения, а также высокий уровень инфляции.

Говорить о скором возвращении рынка к докризисному уровню сегодня не приходится вовсе, прогнозирует Григорий Полторак. Спрос постепенно растет, при этом предполагать, что будет с ценами на недвижимость, пока возможности нет.