Доцент кафедры экономики Северо-Западного института управления РАНХиГС, кандидат экономических наук Артем Голубев в беседе с ФБА «Экономика сегодня» разъяснил, что ждет рынок недвижимости в РФ, и стоит ли россиянам покупать сейчас квартиры.

По словам специалиста, в 2022 году ситуация на рынке жилья отличается от обстановки 2020 года. Ведь весной 2022 года цены на квартиры находились на очень высоком уровне, при этом ставки по ипотеке выросли в два раза — выше 20%. И только в середине лета стали снижаться.

По причине подорожания недвижимости и падения реальных доходов российских граждан в 2022 году снизилась доступность жилья в РФ. Согласно исследованиям HeadHunter и ЦИАН, в Петербурге семье из двух работающих человек потребуется 6 лет, чтобы накопить на квартиру площадью 54 кв. метра. В то время как в 2022 году данный показатель находился на уровне 4 лет.

В таких условиях даже льготная ипотека не спасет рынок жилья. Между тем застройщики совместно с банками начали предлагать россиянам льготную ипотечную ставку в 0,1% и даже ниже. Как правило, субсидия от строительной компании закладывается уже в стоимость кв. метра и рассчитывать на дополнительную скидку не следует.

Таким образом, по мнению Голубева, у российских граждан сейчас есть два варианта: подождать более выгодных условий по ипотеке и снижения цен на жилье, положив деньги в банк под хороший процент или подбирать варианты с околонулевой ипотечной ставкой от застройщика, но с явно высокой стоимостью квадратного метра.