Сдержанное восстановление покупательской активности не может переломить тенденцию на рынке первичного жилья. Средние цены продолжают стагнировать. По словам аналитиков, инвестиционный спрос постепенно возвращается, но такие покупатели зачастую обращают внимание на вторичную недвижимость. Девелоперы по-прежнему сдержанно подходят к ценообразованию. Об этом сообщается на сайте издания «Коммерсантъ».

Средняя цена на новостройки в 16 мегаполисах России в сентябре 2022 года составила 130 000 рублей за один квадратный метр, повысившись на 0,6% по сравнению с августом 2022 года. Соответствующие данные привело «ЦИАН. Аналитика», констатировав, что стоимость недвижимости в РФ продолжает стагнировать.

Наиболее существенное снижение цен по итогам месяца произошло в Челябинске, где квартиры в новостройках подешевели на 10%, до 78 000 за квадратный метр. Однако это обусловлено ростом предложения в 1,5 раза. В остальных городах изменения цен на первичную недвижимость оказались менее значительными. В частности, в Уфе жилье в новостройках подешевело на 0,32%, в Омске — на 3%. В Москве первичное жилье подорожало на 1,1%, в Санкт-Петербурге — на 0,5%.

По мнению руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова, спрос на жилье восстанавливается, но не так выражено, как ожидали участники рынка. Аналитик Сергей Зайцев считает, что достигнутое на рынке первичного жилья равновесие сохранится.

В то же время CEO TrendAgent Москва Ксения Жукова не видит предпосылок и для заметного снижения цен на новостройки, предполагая, что активность инвесторов в условии ограниченных возможностей вложения средств на рынке недвижимости будет увеличиваться.