С 1 декабря 2022 года Центробанк РФ ужесточает требования к ипотеке с первоначальным взносом 10% и ниже при заключении договора долевого участия. К коэффициенту риска введут надбавку в 2%.

Это не будет касаться государственных льготных программ, сообщает ТАСС со ссылкой на главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко.

По словам эксперта, это не самый распространенный вид жилищных кредитов, так как обычно их выдают при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 15 %.

Таким образом, нововведение ЦБ Р не будет распространяться семейной, дальневосточной, сельской и IT-ипотеки.

Регулятор решил действовать превентивно, ожидая роста ипотек с низким первоначальным взносом.

Банки и девелоперы вполне могут на это пойти из-за снижения покупательской способности граждан. ЦБ РФ всегда проводил жесткую политику по отношению к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, так как они повышают риски для банковской системы.