Ленинградская область. К концу 2022 года в России могут вырасти цены на жилье.

Baltphoto.ru

Недвижимость может подорожать на 5%, сообщил в интервью ИА REGNUM доцент финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко, комментируя информацию о сокращении числа новых ЖК в России.

Рост строительства тормозят несколько факторов. В первую очередь, это рост цен на стройматериалы. Также это рост ставок по проектному финансированию, проблемы с логистикой и поставками, пояснил эксперт.

По словам Щербаченко, наиболее заметным драйвером покупки недвижимости является льготная ипотека. Спрос на недвижимость также помогают поддерживать программы по субсидированию и льготные программы, которые предлагают банки.

Еще один фактор снижения активности в сфере строительства — это закредитованность граждан и падение доходов.

Все это привело к тому, что застройщики вынуждены откладывать запуск новых жилых комплексов на рынок. Ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от активности покупателей.

Сейчас спрос на жилье невысокий.

Заметно вырос медианный показатель себестоимости строительства жилья. Если в феврале он составил 79,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр, то в августе вырос до 95 тыс. рублей.

Застройщики уменьшают количество квартир, чтобы удерживать цены и сохранить доходы, заключил эксперт.