Московская область. Восточные районы Подмосковья вырвались в лидеры индивидуального жилого строительства. При этом участки без подряда в организованных поселках оказываются наиболее выгодным вложением. Об этом в беседе в «Агентством бизнес новостей» рассказал директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин.
Фото: pxhere
С начала 2020 года наблюдается значительное увеличение спроса на рынке загородной недвижимости. Горожане за время пандемии пересмотрели свои представления о комфортном жилье. Как отметил эксперт, в ближайшем будущем тренд на приобретение загородной недвижимости будет продолжаться.
«Если сейчас проанализировать рынок загородной недвижимости, то по количеству введенного в эксплуатацию жилья в 2022 году он обогнал рынок многоквартирного жилья – введено 57,2 млн кв.м ИЖС, а на рынке многоквартирных домов в 2022 году было введено в эксплуатацию 45,5 млн кв. метров. На рынке ИЖС Московской области появился лидер – это восточное направление – из 72 437 земельных участков 46% приходится на восточное направление», — подчеркнул Злобин.
По его словам, большие перспективы востока Московской области связаны с открытием автомобильной дороги М12 «Восток» и запуском двух направлений общественного транспорта – электропоездов МЦД-3 (Москва-Люберцы-Раменское) и МЦД-4 (Москва-Реутов-Железнодорожный-Электроугли). Транспортная доступность значительно повышает привлекательность района для жителей.
Наиболее выгодной формой работы на рынке загородной недвижимости стали участки без подряда в организованных поселках. Такой подход позволяет вписаться в бюджет и выбрать проект будущего дома самостоятельно.
«По итогам 2022 года доля таких участков в структуре предложения увеличилась за год более чем в 2 раза и составила 61%. Каждый третий клиент интересуется самостоятельной застройкой территории. В части востребованности инвестиций в загородное жилье – этот рынок развивающийся и, на данный момент, не смотря на привлекательность, остается достаточно рискованным в части ликвидности объектов», — подчеркнул специалист.
Ранее «Агентство бизнес новостей» сообщало, что в подмосковном Реутове ищут подрядчика для завершения строительства многоквартирного жилого дома на Юбилейном проспекте. Стоимость заказа составляет 629,8 млн рублей.
