Московская область. С 1 мая 2025 года в Московской области начал действовать новый порядок расчета стоимости земельного выкупа. Об этом сообщает телеканал «360» со ссылкой на юриста Германа Борисова.

Фото: unsplash.com

С начала мая в Подмосковье кардинально изменились правила выкупа земли, арендованной под частное строительство. Если раньше стоимость составляла всего 3% от кадастровой цены, то теперь она выросла до 60%. Такое решение принято властями для того, чтобы исключить махинации с дешевыми выкупами больших участков под формальным строительством.

Как объяснил юрист Герман Борисов, ранее недобросовестные арендаторы ставили на участке небольшой сарай и затем выкупали всю территорию по заниженной цене. Новый порядок должен сделать стоимость выкупа более справедливой и привязанной к фактическому использованию земли.

Изменения не касаются всех сразу. Тем, кто заключил договор аренды до 1 мая 2025 года, дадут отсрочку: они смогут оформить выкуп по прежним условиям — за 3% — до мая 2026 года. Однако остальным предстоит готовиться к серьезным расходам.

Стоимость будет зависеть от назначения участка. Самыми ценными считаются земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так как на них можно зарегистрироваться, подключить коммуникации и оформить почтовый адрес. Другие категории, такие как дачные или садовые участки, имеют больше ограничений и часто менее привлекательны для инвесторов.

Чтобы выкупить землю, потребуется собрать пакет документов, проверить границы участка и наличие всех необходимых регистраций. Если участок зарегистрирован, на нем построен дом и есть вся необходимая документация, можно заключить договор с администрацией.