Москва. В январе новостройки Москвы продемонстрировали значительный рост цен, достигая 11,2% в целом по рынку и 19% в сегменте элитной недвижимости. О том, с чем связана разница в подорожании, рассказала риелтор Марина Соколова специально для редакции АБН24.
Фото: freepik.com ©
По мнению эксперта, основным драйвером роста цен на недвижимость в Москве является высокий спрос, обусловленный различными экономическими и социальными факторами. Популярность столицы как центра бизнеса, культуры и образования продолжает привлекать как российских, так и иностранных покупателей. Устойчивый интерес к новостройкам обусловлен также нехваткой качественного жилья и растущими доходами части населения, что формирует активный спрос.
«Рост цен на строительные материалы и услуги, вызванный инфляционными процессами и глобальными экономическими условиями, также сказывается на стоимости новостроек. Эти затраты зачастую передаются на плечи покупателей, что дополнительно способствует увеличению цен», — прокомментировала риелтор.
Специфика элитного сегмента недвижимости в Москве делает его более чувствительным к экономическим изменениям и спросу со стороны состоятельных граждан и инвесторов. В этом сегменте наблюдается более ограниченное предложение, а также высокая конкуренция на рынке, что приводит к резкому росту цен.
«Элитные квартиры и пентхаусы часто имеют уникальное местоположение, высококачественную отделку и дополнительные услуги, что делает их привлекательными для инвестиций и проживания. Кроме того, мы можем наблюдать рост интереса к элитной недвижимости как к активу, способному сохранять свою стоимость. Это приводит к тому, что состоятельные покупатели готовы тратить больше на жилье, что дополнительно поднимает цены», — отметила спикер.
Разница в росте цен между общим сегментом новостроек и элитным обусловлена сочетанием высокого спроса, ограниченного предложения, инфляции на строительные материалы и особенностями инвестиционной привлекательности элитной недвижимости. Спрос на качественное жилье только возрастает, что делает рынок новостроек в Москве, особенно в элитном сегменте, одним из самых динамичных.
