Калининградская область. Министерство градостроительной политики региона выдало разрешение на первый этап строительство квартала многоквартирных жилых домов в поселке Малиновка Зеленоградского муниципального округа. Документ действует до 14 января 2029 года. Информация об этом опубликована в соответствующем реестре на сайте областного правительства.

Фото: телеграм-канал администрации Зеленоградского муниципального округа Калининградской области

Строительство запланировано на земельном участке площадью 2,3 гектара с кадастровым номером 39:05:010602:2698. Вид разрешенного использования — малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Земля находится в муниципальной собственности. Кадастровая стоимость участка — 45,12 млн рублей.

Застройщиком является ООО «Специализированный застройщик «Малиновка». В мае проект строительства получил одобрение негосударственной экспертизы.

По данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО «СЗ «Малиновка» является ООО «Специализированный застройщик «Куршская ривьера», принадлежащая закрытому комбинированному паевому инвестиционному фонду «Северо-западный актив». 100-процентная доля ПИФа в уставном капитале ООО «СЗ «Куршская ривьера» в размере 250 млн рублей находится в залоге у ООО «Сибирь девелопмент».

В 2023 году Совет по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области одобрил выделение ООО «СЗ «Куршская ривьера» земли в аренду под застройку без торгов. Проектом предусматривается строительство 20 малоэтажных многоквартирных домов на 830 квартир общей площадью 54 тыс. кв. Метров.

В качестве социального обременения ООО «СЗ «Куршская ривьера» взяло на себя обязательства построить детсад, детские площадки, проложить дороги, инженерные коммуникации и муниципальную парковку. Кроме того, инвестор обязался построить переход через железнодорожные пути и автодорогу, а также обустроить пляж с доступной средой для маломобильных групп населения.