Верховный суд РФ постановил, что переход арендодателя на упрощенную систему налогообложения (УСН) не снижает размер арендной платы. Соответствующая позиция была высказана высшей инстанцией в споре «Автономной теплоэнергетической компании» (АТК), которая арендует у «Майкопских тепловых сетей» объекты для производства, передачи и реализаций тепловой энергии потребителям.

Фото: pxhere.com

Уточняется, что в договоре было прописано условие о возможности корректировки размера арендной платы по обоюдному согласию сторон, но лишь в сторону повышения.

Изначально «Майкопские тепловые сети» применяли общую систему налогообложения и выставляли счета АТК с учетом НДС, а у арендатора было право получать налоговый вычет. Но в 2018 году предприятие перешло на УСН, а АТК попросила снизить стоимость аренды на сумму НДС. Однако в «Майкопских тепловых сетях» отказали, так как арендатор не обязан уменьшать плату. При этом АТК все равно стала платить за аренду объектов сумму, уменьшенную на НДС. Дело дошло до Верховного суда.

В результате высшая судебная инстанция постановила, что изменение условий налогообложения у одной из сторон сделки не предусматривает корректировку условий и не может быть основанием для снижения платы на аренду. Указанную в договоре цену арендатор обязан заплатить вне зависимости от того, как арендодатель распорядится полученными средствами.