Спрос на новостройки в Москве, в первую очередь, обусловлен тем, что планируются изменения по льготной ипотеке. Об этом в беседе с АБН24 рассказал ипотечный брокер, эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута.

Фото: freepik.com

По его словам, Центробанк и в целом очень многие информационные ресурсы говорят о том, что льготные ипотеки необходимо ограничивать, менять условия получения. 

«Скорее всего, будут изменения со следующего года, а точнее с января. Первоначальный взнос может стать выше, от 30%. Ставки на льготную ипотеку, в том числе могут измениться», — подчеркнул Ракута.

Эксперт сообщил, что спрос на квартиры в новостройках обусловлен несколькими факторами. 

Во-первых, там более привлекательные цены, так как жилье находится на стадии строительства. В связи с тем, что многие хотят успеть запрыгнуть в последний вагон и взять льготную ипотеку по пока еще хорошим условиям, это будут делать до Нового года. Соответственно, спрос на новые проекты, которые начинают строиться, привлекает намного больше.

Во-вторых, на вторичное жилье достаточно высокий процент. Часть потенциальных покупателей, которые планировали рассмотреть вторичное жильё, переходят уже сейчас на новостройки, причем многие выбирают именно квартиры на начальной стадии строительства, потому что существуют различные программы. Например, траншевая ипотека, когда достаточно внести 20% первого взноса и в течение 2 лет платить символическую сумму, а после того, как объект ведут в эксплуатацию, ставка будет стандартная, соответственно, платежи будут комфортными. Будет уже готовое жильё, но при этом человек может вносить платеж по семейной ипотеке, либо по госпрограмме. 

Ракута заключил, что именно этим и обусловлены изменения и спрос на первичном рынке.