Российским гражданам, у которых в квартире есть батареи, рассказали о новом правиле. Менять радиаторы отопления теперь придется управляющей компании (УК) даже при наличии запорного крана. Соответствующий прецедент создан судом.

Фото: Baltphoto/Ольга Андросова

Юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале «Юридические тонкости» рассказала, что собственник квартиры обратился в УК с просьбой заменить батареи. Однако коммунальщики в ответ на это пришли и установили запорные краны.

В соответствии с действующим законодательством, если на внутриквартирной разводке системы отопления есть запорные краны, то батареи должны менять сами жильцы. Если таких кранов нет, то радиаторы считаются общедомовым имуществом, и менять их обязана управляющая компания.

Однако на деле многие УК, зная о таком законе, стали искать обходные пути, чтобы не устанавливать жильцам батареи за свой счет. Коммунальщики начали намеренно устанавливать запорные устройства, чтобы потом отказывать гражданам в замене радиаторов.

Однако одну из жительниц многоквартирного дома такой подход не устроил, и она обратилась в суд, который встал на ее сторону, указав на то, что на дату ввода дома в эксплуатацию не было предусмотрено запорных кранов на системе отопления, а такие устройства в квартире истца были установлены по инициативе УК уже после демонтажа неисправной батареи, которая являлась частью общедомового имущества.

В результате управляющую компанию обязали заменить радиаторы отопления в квартире женщины за свой счет, несмотря на наличие запорных кранов.

Россиянам, попавших в похожую ситуацию, рекомендуют учитывать данный судебный прецедент уже с 18 декабря.