После отмены программ ипотеки, субсидированной застройщиками, российский рынок недвижимости ждет обвал.

Фото: Baltphoto.ru

В ближайшее время вырастут требования к резервам, которые должны иметь банки, работающие по этим программ. Это значит, что у кредитных организаций не будет возможности выдавать прежние объемы ипотеки.

Однако именно благодаря ипотеке, субсидированной застройщиками, поддерживается спрос на жилье.

Если же новые требования к резервам банков вступят в силу, то, по прогнозам «Российского союза промышленников и предпринимателей», продажи на новостройки упадут на 25%.

Стоит отметить, что во второй половине 2022 года на эти программы пришлась значительная доля выданных банками кредитов.

Так, один из двух основных игроков ипотечного рынка Сбер выдал в Красноярском крае в 2022 году более 19,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около 56 млрд рублей. На совместные программы с застройщиками пришлось более 12% сделок. В Новосибирской области в 2022 году Сбер выдал 16,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 51 млрд рублей, в объеме выдач совместные программы с застройщиками составляют более 22%.