Партнер юридической компании GAP Андрей Новиков в беседе с информагентством URA.RU заявил, что в РФ появилось два новых основания, по которым собственника могут выселить из жилья или лишить машиноместа.

Фото: Baltphoto

По словам специалиста, первым поводов для выселения является использование жилой площади не по назначению, когда это нарушает права и интересы соседей.

В частности, основанием для лишения собственника жилой недвижимости может быть открытие в квартире зоомагазина, хостела, заведения общественного питания или грубое нарушение санитарных норм.

Как пояснил Новиков, если раньше, чтобы повлиять на соседа, злоупотребляющего собственным имуществом, было необходимо обращаться в большое количество инстанций, то с 1 марта 2023 года все стало существенно проще. Уполномоченный орган, который зафиксировал нарушение, вправе вынести собственнику предупреждение и назначить срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. Если предписание будет проигнорировано, то уже через суд уполномоченному органу можно выставить объект жилья нарушителя на торги и продать.

Юрист подчеркнул, что вторым основанием для выселения собственника из квартиры является бесхозяйственное содержание недвижимости, приводящее к разрушению. В качестве примера Андрей Новиков привел ситуацию, когда у гражданина, проживающего на верхнем этаже, прорвало трубу, а он не обратился в управляющую компанию и сам не смог сделать ремонт. В результате квартиры жителей нижних этажей подтапливало, происходил износ перекрытий, что грозило обрушением. В соответствии с законодательством такой собственник может быть лишен объекта недвижимости за бесхозное содержание своей квартиры.

Кроме того, россияне могут быть выселены из собственного жилья из-за неуплаты долгов по кредитам, незаконной перепланировки, продолжительной неуплаты услуг ЖКХ, а также в связи с назначением судом дополнительной меры в рамках уголовного дела.