В прошлом году в России пользовалась популярностью ипотека от застройщиков по ставкам, близким к нулю.

Фото: Baltphoto.ru

Но в этом году Центробанк РФ ограничил выдачу таких ипотек, что привело к снижению цен на жилье в новостройках, сообщает «РБК-Недвижимость».

Действия регулятора привели к тому, что субсидированные ставки от девелоперов на рынке буквально сошли на нет. В прошлом году доля таких кредитов составляла 70% от общего объема займов на покупку квартир в новостройках. В среднем, рост составлял 20%, иногда даже 30%, что создавало риски для банков и заемщиков.

Теперь же, когда такие виды кредитов почти не выдаются, необходимость в завышении тоже исчезла, что привело к общему охлаждению цен на рынке. В конце 2022 года средняя цена 1 кв. метра в российских новостройках составляла 119-120 тыс. рублей, а в феврале 2023 года уже 117 тыс. рублей.